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Les différents types de terrains

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Vous souhaitez faire construire et pour cela il vous faut choisir un terrain, deux possibilités s'offrent à vous:

 

1- Le terrain en lotissement:

C'est un terrain qui provient d'un terrain unique divisé en lots par un lotisseur, il est borné, viabilisé et posséde un accès. Il offre des garanties en termes de constructibilité, de nature du sous-sol et posséde des régles d'urbanismes bien définies.

C'est un achat sécurisant, le terrain étant "prêt à bâtir", la viabilisation est comprise dans le prix.

 

2- Le terrain en diffus:

C'est un terrain isolé, pour lequel il faut dans un premier temps vérifier qu'il est bien constructible, pour ce faire, un certificat d'urbanisme pré-opérationnel doit être déposé en mairie. Il n'est pas viabilisé,ce qui signifie qu'il ne posséde pas de raccordement aux réseaux d'énergie et de communication ( eau, électricité, gaz, téléphone) et pas d'accès prédéfini; il vous faudra donc chiffrer et faire réaliser ces travaux, dont le coût se rajoute au prix du terrain.

 

Nous vous accompagnons dans ces démarches et mettons gratuitement à votre disposition notre fichier terrain; n'hésitez pas à nous contacter.

 

 

 

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